Malfaçons et mauvaises exécutions en copropriété : comment agir ?

Définir les malfaçons et mauvaises exécutions

Dans une copropriété, les malfaçons ou les mauvaises exécutions peuvent affecter autant les parties communes que privatives. Il s’agit de défauts de construction ou de travaux non conformes qui compromettent la solidité ou la destination de l’immeuble. Lorsque ces problèmes surviennent, l’avocat en droit immobilier est l’interlocuteur privilégié pour identifier les responsabilités et engager les démarches nécessaires.

Les recours possibles pour les copropriétaires

En cas de malfaçons, plusieurs voies de recours s’offrent aux copropriétaires. Le cabinet Lauga conseille de déposer un recours gracieux auprès du syndic et de l’entreprise concernée. Si aucune solution amiable n’est trouvée, une procédure judiciaire peut être engagée pour obtenir une réparation, voire la reprise des travaux. L’expertise judiciaire est souvent incontournable pour évaluer l’étendue des dommages et chiffrer le préjudice.

L’importance de l’accompagnement juridique

Faire appel à un avocat spécialisé en droit immobilier permet de sécuriser l’ensemble des démarches. Grâce à sa connaissance approfondie de la loi du 10 juillet 1965 et du décret du 17 mars 1967, le professionnel identifie rapidement les irrégularités et met en place la stratégie adaptée. Cette assistance est essentielle pour respecter les délais et éviter la prescription des actions.