Nos expertises en droit locatif
Le droit locatif encadre les relations juridiques entre propriétaires et locataires, qu’il s’agisse de baux commerciaux, baux d’habitation ou baux professionnels.
Ces contrats, au cœur du droit immobilier, nécessitent souvent l’intervention d’un avocat pour assurer leur sécurité juridique, prévenir les litiges ou les résoudre efficacement.
Le Cabinet Lauga, fort de plus de 50 ans d’expérience en droit immobilier, accompagne propriétaires, locataires, commerçants et professions libérales dans la gestion de leurs baux, de la rédaction à la résiliation, en passant par le renouvellement et la fixation du loyer.
Baux commerciaux
Le bail commercial régit la location de locaux destinés à l’exploitation d’une activité commerciale, industrielle ou artisanale.
C’est un contrat complexe, encadré par le Code de commerce, qui offre au locataire un droit au renouvellement mais impose également des obligations strictes.
Le Cabinet Lauga vous conseille et vous assiste à chaque étape :
- Rédaction et négociation du bail commercial ;
- Cession du bail ou du fonds de commerce ;
- Révision ou renouvellement du bail ;
- Fixation du loyer renouvelé, avec ou sans déplafonnement ;
- Congé, demande ou contestation d’indemnité d’éviction ;
- Contentieux de loyers impayés, de résiliation ou d’expulsion.
Grâce à notre expertise, nous garantissons la sécurisation des relations contractuelles entre bailleurs et locataires et la défense de vos droits économiques.
Baux d’habitation
Les relations entre locataires et propriétaires sont encadrées par la loi du 6 juillet 1989, qui fixe les droits et obligations de chacun.
Le Cabinet Lauga, installé à Le Cannet, intervient dans toute la région PACA et au-delà pour assister particuliers et professionnels dans la gestion de leurs baux d’habitation.
Nous intervenons notamment pour :
- Loyers impayés et procédures de résiliation ou d’expulsion ;
- Troubles de voisinage ou manquements du locataire ou du bailleur ;
- Congés et refus de renouvellement de bail ;
- Rédaction et vérification des baux et engagements de caution ;
- Restitution ou contestation du dépôt de garantie.
Notre objectif : défendre vos droits tout en privilégiant, lorsque cela est possible, un règlement amiable rapide et
équilibré.
Baux professionnels
Le bail professionnel concerne les professions libérales (médecins, avocats, architectes, experts-comptables, etc.) et est régi par l’article 57 A de la loi du 23 décembre 1986 et les articles 1713 et suivants du Code civil.
Ce type de contrat offre davantage de souplesse que le bail commercial, mais impose également des obligations
précises à chacune des parties.
Le Cabinet Lauga vous accompagne pour :
- La rédaction ou la vérification juridique du bail professionnel ;
- La gestion des contentieux liés aux loyers impayés, résiliations ou expulsions ;
- La contestation ou le refus de renouvellement du bail ;
- Le conseil stratégique lors de la conclusion ou de la rupture du contrat.
Faire appel à un avocat spécialisé en droit immobilier permet d’éviter les erreurs susceptibles d’entraîner des conséquences financières lourdes.
Notre engagement
Grâce à une approche personnalisée et une maîtrise approfondie du droit locatif, le Cabinet Lauga assure :
- La protection des intérêts de ses clients, qu’ils soient bailleurs ou locataires ;
- Un accompagnement global, de la phase de conseil jusqu’à la résolution judiciaire du litige ;
- Une intervention réactive sur l’ensemble du territoire national.
Contactez le Cabinet Lauga pour obtenir un rendez-vous au Cannet ou une consultation à distance.
Nos avocats spécialisés vous conseilleront dans la gestion et la sécurisation de vos baux locatifs.
