Contentieux locatifs : loyers impayés, expulsion et recours
Loyers impayés : démarches préalables
Face à un impayé, le bailleur doit rapidement réagir en adressant un commandement de payer et, le cas échéant, une mise en demeure. L’avocat en droit immobilier accompagne pour préserver les preuves et respecter les délais légaux.
Procédure d’expulsion et délais
Si le locataire ne régularise pas sa situation, une action en résiliation du bail et en expulsion est engagée devant le tribunal. La procédure respecte les droits du locataire, notamment les délais accordés par le juge.
Recours et solutions amiables
Le règlement amiable est souvent privilégié pour éviter une procédure longue et coûteuse. L’avocat propose des solutions : étalement de la dette, médiation ou abandon partiel des loyers. Il peut également assister le locataire pour contester une expulsion abusivement demandée.
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